به نقل از «تسنیم»

راهکارهای افزایش ارزش ملک مسکونی در سال ۱۴۰۳

تاریخ انتشار: ۹ اسفند ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۸۴۶۱۷۱

قطعا تمام مردم به دنبال افزایش دارایی خود هستند. یکی از موارد پرطرفداری که منجر به افزایش دارایی می‌شود و سود بالایی دارد، انجام تغییرات در ملک مسکونی برای افزایش ارزش و فروش آن است. - اخبار بازار -

البته چنانچه فرد قصد فروش نداشته باشد نیز این امر بسیار مهم است، زیرا موجب بالا رفتن ارزش ملک مسکونیش می‌شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در این مقاله به معرفی روش‌های تاثیر گذاری پرداخته‌ایم که با انجام آن‌ها ارزش ملک خود را بالا می‌برید.

1. نوسازی نمای خارجی ملک مسکونی

یکی از راه‌های افزایش ارزش ملک مسکونی، بازسازی نمای بیرونی ساختمان است. این کار هر چند کوچک، اثر بزرگی بر روی ارزش ملک مسکونی شما دارد. در واقع نمای بیرونی ساختمان شما اولین چیزی است که هر شخصی می‌بیند، از این رو بسیار مهم است که چه نوع معماری برای آن در نظر بگیرید.

2. بهبود فضای داخلی و دکوراسیون منزل

 

این مساله که  محاسبه متراژ ساختمان  تاثیر مستقیمی بر روی محاسبه قیمتش دارد غیرقابل انکار است. اما گاهی خانه‌های کوچک با طراحی و فضاسازی مناسب، فضای بسیار خوبی ایجاد می‌کنند که با یک خانه بزرگ برابری می‌کند. برای استفاده درست از فضا و داشتن یک نقشه‌ی مناسب از متراژی که دارید، بهتر است با یک طراح دکوراسیون داخلی مشورت کنید. ملک‌هایی که با اصول مناسب، طراحی و فضاسازی می‌شوند بسیار دلنشین‌تر از دیگر خانه‌ها هستند. از این رو قیمتشان نیز افزایش می‌یابد.

3. بازسازی و تعویض کابینت‌ها و شیرآلات

تجهیزات ملک مسکونی مثل، کابینت، شیرآلات و حتی سرامیک‌ها، تاثیر زیادی بر روی ارزش  ملک مسکونی دارند. به طوری که نصب یک کابینت نو و به روز، چندین برابر بیشتر از هزینه‌ای که برایش شده قیمت ملک را افزایش می‌دهد. شیرآلات و دیگر تجهیزات مربوط به خانه نیز به همین شکل هستند. در واقع با بهبود فضا و تعویض وسایل قدیمی خانه می‌توان ارزش ملک را به شکل قابل توجهی بالا برد.

4. نصب پنل خورشیدی و استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر

استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر در یک ملک مسکونی، هزینه‌هایش را به طور قابل توجهی کاهش می‌دهد. این امر موجب ایجاد برتری ملک مسکونی نسبت به دیگر خانه‌ها می‌شود و در نتیجه ارزشش افزایش می‌یابد.

5. هوشمند کردن ملک مسکونی

شاید هوشمند کردن ملک برایتان عجیب باشد اما به یکی از تکنولوژی‌های روز دنیا تبدیل شده است. هر چیزی که در خانه نیاز به استفاده از آن دارید، گزینه‌ی هوشمندی هم دارد که کاربردی بهتر، با کیفیت‌تر ولی در عین حال مصرف انرژی کمتری درد. اضافه کردن سیستم‌های هوشمند امنیتی، سیستم گرمایشی و سرمایش و نورپردازی، موجب افزایش ارزش ملک مسکونی شما می‌شود.

6. نصب دوربین مداربسته

 

داشتن دوربین مداربسته، یک امتیاز مثبت برای ملک مسکونی به شمار می‌رود. با مجهز کردن ملک خود به دوربین امنیتی، می‌توانید ارزشش را بالا ببرید.

7. اصلاح فضاهای بیرونی ملک

با حوصله به خرج دادن و اعمال یک سری تغییرات جزئی، می‌توانید ارزش و قیمت ملک مسکونی خود را بالا ببرید. برای مثال، می‌توانید بالکن خود را مجهز به یک کمد ضد آب برای نگهداری وسایل غیرضروری نمایید و در کنارش یک فضای کوچک برای نشستن تعبیه کنید. شما می‌توانید با زیباسازی فضای حیاط و اضافه کردن یک آلاچیق به آن و یا ایجاد یک فضای سبز در پشت بام که با عنوان روف گاردن شناخته می‌شود، ارزش ملک خود را به صورت چشم‌گیری بالا ببرید.

چگونه می‌توان ارزش ملک مسکونی را حفظ کرد و مانع کاهش آن شد؟

تا اینجا به شما 7 روش کاربردی برای افزایش ارزش ملک مسکونی را آموزش دادیم. بسیاری از افراد با به کار بردن این روش‌ها در خانه‌های قدیمی، آن‌ها را با قیمتی چند برابر می‌فروشند و سود خوبی از این روش بدست می‌آورند.
اما مسئله‌ای که اینجا وجود دارد، این است که پس از انجام این کارها و صرف هزینه‌ای زیاد، چگونه مانع کاهش ارزش ملک مسکونی خود شویم؟ لازم است بدانید که تنها راه این کار  خرید بیمه آتش سوزی  است. به طور کلی بیمه آتش سوزی شامل دو دسته پوشش اصلی و اضافه می‌شود؛ آتش سوزی، صاعقه و انفجار، پوشش‌های اصلی این بیمه‎‌نامه هستند. به علاوه، بیمه‌گزار می‌تواند با انتخاب مواردی مثل ترکیدگی لوله، خرابی ناشی از بارش برف و باران، سقوط هواپیما و بالگرد، سرقت با شکست حرز و بلایای طبیعی (مثل زلزله، آتشفشان، سیل، نشست و رانش زمین) از پوشش‌های اضافه بهره‌مند شود. بیمه آتش سوزی دارای شرایط مختلفی است که به شکل زیر می‌باشد:

بیمه آتش سوزی با سرمایه ثابتبیمه آتش سوزی با شرایط شناوربیمه آتش سوزی با شرایط جایگزینی و بازسازیبیمه آتش سوزی فرست لاستبیمه آتش سوزی با شرایط توافقیبیمه خانه اجاره‌ای

در اینجا و به منظور حفظ ارزش ملک مسکونی، لازم است بیمه آتش سوزی با شرایط جایگزینی و بازسازی را خریداری نمایید. با توجه به تورم بالای بازار و نوسان قیمت‌ها، در این بیمه‌نامه شرکت بیمه‌گر مسئول پرداخت مبلغ خسارت به نرخ روز برای جایگزینی مورد بیمه خواهد بود. به طور مثال اگر قیمت ساختمان یا ماشین‌آلات صنعتی طی یک سال افزایش زیادی داشته باشد، امکان جبران و جایگزینی خسارت فرد با ارزش سرمایه بیمه شده فعلی نیز وجود دارد. خرید بیمه آتش سوزی یک امر ضروری برای جبران خسارت و حفظ ارزش ملک مسکونی است.

منبع: تسنیم

کلیدواژه: بیمه آتش سوزی با شرایط خانه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۸۴۶۱۷۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تاثیر افزایش دستمزدها در رشد تعداد بیمه‌شدگان

بر اساس تازه‌ترین آمارها بیش از یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر بیمه شده اجباری و اختیاری جدید به آمار بیمه‌شدگان تامین اجتماعی افزوده شده که به زعم کارشناسان و تحلیلگران افزایش دستمزدها در دولت سیزدهم در این زمینه تاثیرگذار بوده است.

به گزارش ایسنا،‌ یکی از وظایف وزارت کار صرفنظر از اجرای سیاست‌های اشتغال، حمایت از نیروهای کار شاغل است و بر همین اساس بررسی وضعیت بیمه شدگان شاغل و سهم آنها از کل شاغلان ضروری است. در تعریف، بیمه شده به فردی گفته می‌شود که با پرداخت مبالغی به عنوان حق بیمه، حق استفاده از مزایای مندرج در قانون سازمان بیمه‌گر را دارد.

بیمه شده اجباری، بیمه شده‌ای است که به دستور کارفرما یا نماینده او در محلی به نام کارگاه مشغول به کار و حق بیمه او واریز می‌شود و مزد و حقوق می‌گیرد که عمدتا اشتغال پایدار در قالب بیمه‌های اجباری است. اما در بیمه اختیاری، فرد با مراجعه به شعب سازمان تامین اجتماعی خواهان انعقاد قرارداد بیمه اختیاری می‌شود و موظف است حق بیمه خود را در زمان مقرر پرداخت کند که مشاغل آزاد و خویش‌فرما از زیر مجموعه‌های بیمه اختیاری به شمار می‌روند.

طبق گزارش‌ها طی دو سال گذشته بیش از ۲ میلیون نفر بیمه اجباری و اختیاری در کشور به ثبت رسیده به نحوی که در سال ۱۴۰۲ نزدیک به یک میلیون نفر بیمه‌شده جدید به بیمه‌شدگان سازمان تامین اجتماعی افزوده شده و بر اساس اعلام معاونت اشتغال وزارت کار در ۷ ماهه اول سال گذشته ۵۵۰ هزار نفر کد بیمه اجباری و حرف و مشاغل جدید به ثبت رسیده است. افزایش آمار بیمه شدگان اجباری تامین اجتماعی بیانگر رونق حوزه تولید است.

طبق گزارش‌ها در طول ۲.۵ سال گذشته بیش از ۲ میلیون نفر بیمه اجباری و اختیاری در کشور به ثبت رسیده و بر اساس تازه‌ترین آمار بیش از ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار نفر بیمه شده جدید به بیمه‌شدگان سازمان تامین اجتماعی افزوده شده است.محمود کریمی بیرانوند - معاون توسعه کارآفرینی و اشتغال وزیر کار اواخر سال گذشته با تایید آمار بیمه‌شدگان جدید تامین اجتماعی اعلام کرد: قطعا برایشان اشتغال ایجاد شده و مشخص است که کد بیمه جدید اجباری است یا حرف و مشاغل است.

یکی از سیاستهای اثرگذار و مثبت دولت سیزدهم افزایش حداقل دستمزد کارگران بود که موجب افزایش تعداد بیمه‌شدگان اجباری سازمان تامین اجتماعی شد. در سه سال دولت سیزدهم حداقل دستمزد کارگران ۱۷۰ درصد افزایش یافت و به طور میانگین سالانه ۴۰ درصد حداقل دستمزد کارگران رشد داشته است.

در آغاز دولت سیزدهم حداقل دستمزد ماهانه کارگران ۲ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان بود که با گذشته ۲.۵ سال به ۷ میلیون و ۱۶۶ هزار تومان رسید و حداقل دریافتی کارگران به بیش از ۱۱ میلیون تومان افزایش یافت. این امر بر ایجاد انگیزه کارگران شاغل در بنگاه‌های اقتصادی و واحدهای تولیدی اثرگذار بود و موجب بازگشت کارگران به خطوط تولید شد.

به اعتقاد کارشناسان با افزایش دستمزدها و ایجاد روحیه کار، آمار بیمه‌شدگان اجباری نیز افزایش پیدا کرده است. افزایش تعداد بیمه شدگان اجباری به این معناست که کارفرما نیروی کار را جذب و او را بیمه کرده است.

در همین راستا ناصر چمنی ـ کارشناس حوزه کار در گفت و گو با ایسنا، حقوق و دستمزد را در بالارفتن آمار اشتغال و بیمه شدگان تامین اجتماعی موثر دانست و گفت: افزایش حقوق باعث می‌شود تا افراد به کار ترغیب شوند و بیشتر کارگاه‌ها و واحدهایی که به دنبال کارگر هستند بتوانند نیرو جذب کنند.

وی ادامه داد: بخش اعظمی از کسانی که ساعت‌های متمادی در یک بنگاه یا واحد تولیدی مشغول کار هستند، وقتی حقوق و دستمزد ناچیزی دریافت می‌کنند دیگر تمایلی به کار در خط تولید نشان نمی‌دهند و عمدتا به سمت مشاغل غیررسمی،کاذب و ناپایدار می‌روند.

به گفته این کارشناس حوزه کار، این تصور وجود دارد که دستمزد پایین کفاف هزینه‌های زندگی را نمی‌دهد لذا از طریق کار در مشاغل کاذب یا خدماتی نظیر تاکسی‌های اینترنتی به دنبال تامین هزینه‌های زندگی هستند. از این رو افزایش دستمزدها می‌تواند تاثیر بسزایی در آمار بیمه شدگان و اشتغال داشته باشد.

به گزارش ایسنا،‌ برابر ماده ۱۴۸ قانون کار، کارفرمایان کارگاه‌های مشمول این قانون مکلفند مطابق قانون تأمین اجتماعی نسبت به بیمه کارگران واحدهای خود اقدام کنند. جذب بیش از یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر بیمه شده جدید در سازمان تامین اجتماعی نشان از رشد تعداد بیمه شدگان تامین اجتماعی و اهتمام دولت سیزدهم برای ایجاد اشتغال پایدار در کشور است.

انتهای پیام